Archive for February, 2009
Domy parterowe
Łatwiej będzie nam zbudować dom, gdy przestrzegać będziemy kolejności robót i przepisów prawa budowlanego. Budowa domu będzie wówczas przebiegać bez zbędnych zakłóceń. Działkę wybieramy starannie dobierając lokalizację i dbając w miarę możliwości o uzbrojenie i dostęp do mediów. Wymiary działki są też ważne, ponieważ dom musi stać w określonej odległości od granicy działki. Płaska działka o regularnych kształtach jest łatwiejsza do zabudowy i tam chętniej budujemy domy. Gdy nie ma takich działek budujemy na tym co uda się kupić, a domy jednorodzinne budowane na nieregularnych działkach bywają bardzo ciekawe. Dostępność mediów, czyli znane pod inna nazwą uzbrojenie działki to atut pozwalający na uniknięcie wielu kłopotów. Budowa domu nie przedłuża się, a dostęp do uzbrojenia uwalnia nas z partycypowania w kosztach budowy sieci dostarczajacej meda. Warto zwrócić uwagę na to, aby działka znajdowała się na terenach, które w gminnym miejscowym planie zagospodarowania przewidziano do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wniosek o wydanie warunków technicznych zabudowy działki składamy do urzędu gminy i stamtąd uzyskujemy stosowna decyzję. Nie zapominamy przy tym o przyłączach, ale na tym etapie pozwolenie na budowę przyłączy jest zbyteczne.
Przeszukujemy teraz projekty domów jednorodzinnych z katalogu projektów gotowych albo zlecamy wykonanie projektu uprawnionej osobie. Popularne są ostatnio domy parterowe, więc projekty domów parterowych są poszukiwane. Nie jest to zjawisko, które budziłoby zdziwienie, bo racjonalnie wydajemy swoje pieniądze i budujemy domy wygodne i takie, na jakie nas stać, czyli niedrogie. A jeśli już mamy dom albo własne mieszkanie to może czas na domki letniskowe? Przecież mamy zaoszczędzone sporo pieniędzy na budowie domu i jeszcze trochę siły do budowania.
Projekt domu kupiony w katalogu lub robiony na zamówienie wchodzi w skład projektu budowlanego dołączanego do składanego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. Dołączamy do niego projekt zagospodarowania działki oraz niezbędne uzgodnienia właścicielami mediów i możemy składać wniosek o wydanie pozwolenia na budowę.
Tagi: projekty domów jednorodzinnychRelated posts
Domki letniskowe
Przepisy budowlane należy przestrzegać w sytuacji gdy budujemy nowy dom. Sprawniej i szybciej przebiegać będzie wówczas realizacja poszczególnych etapów budowy domu. Potrzebna jest działka działka, którą wybieramy własnych indywidualnych kryteriów, ale jeżeli się da to bierzemy uzbrojoną. Pamiętajmy o wymiarach minimalnych, bo na działce o szerokości 16m wybudujemy dom o szerokości 8m, a w szczególnych przypadkach 10m, a to może być za mało.Regularne prostokątne kształty na płaskiej działce pozwalają na łatwe usytuowanie domu, mamy znacznie większe możliwości dobrego zagospodarowania działki, domy są bardziej regularne. Czasem nie ma szans na taką działkę, więc kupujmy nieregularną, a domy jednorodzinne na takich działakch są bardzo interesujące. Niezbędne uzbrojenie działki, czyli dostęp do mediów wiele ułatwia, ponieważ uwalnia nas od wielu czasochłonnych zajęć. Budowa domu na uzbrojonej działce jest o wiele prostsza i szybsza, mniej jest problemów do pokonania. Jeszcze jedno, działka musi być na terenie przeznaczonym pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wniosek o wydanie warunków technicznych zagospodarowania działki składamy w urzędzie gminy, a po uzyskaniu właściwej decyzji możemy przystąpić do sporządzania projektu budowlanego. Myślimy także o przyłączach, ale według obecnych przepisów pozwolenie na budowę przyłączy mediów nie jest niezbędne.
Przychodzi teraz czas na projekty domów jednorodzinnych, gotowe lub zlecone indywidualnie. Nadal najczęściej budujemy domy parterowe, dlatego także projekty domów parterowych należą do stałej oferty serwisów internetowych. Nie budujemy dla potomnych, tylko dla siebie, więc budujemy parterówki tanie i szybkie w budowie. Po domu lub mieszkaniu przychodzi czas na rekreację, czyli działka leśna i domki letniskowe. Pod warunkiem wszakże, że mamy na to pieniądze i ochotę do budowania.
Projekt domu jest elementem wchodzącym do projektu budowlanego, składanego razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Projekt gotowy z katalogu musi być przedtem zaadaptowany do warunków miejscowych, a dopiero po przystosowaniu może być dołączony do projektu budowlanego. Załączamy do niego projekt zagospodarowania działki oraz niezbędne uzgodnienia właścicielami mediów i to jest cały projekt budowlany, który możemy składać z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę.
Tagi: dom